Evan Asher (Harrison Gilbertson) é um garoto tímido e com problemas de relacionamento. Certo dia, ele e sua família se mudam para uma grande casa, onde vivia uma família que perdeu todos os filhos. Logo ao chegar Evan conhece Sam (Liana Liberato), sua nova vizinha, com quem inicia um relacionamento. No entanto, ela mexe nos objetos do porão e encontra uma caixa, com a qual é possível conversar com os mortos. Ao explorar o passado sombrio da casa, os dois se deparam com fenômenos estranhos e forças malígnas.