A herdeira multimilionária da fortuna das Armas Winchester, Sarah Winchester, constrói uma mansão para expiar a culpa sobre as armas. Ela se convence de que ela é assombrada pelas almas mortas às mãos do rifle de repetição Winchester. Após a morte repentina de seu marido e filho, ela fica 24 horas por dia, sete dias por semana, à frente da construção de uma enorme mansão projetada para manter os maus espíritos na baía. No entanto, quando o cético psiquiatra de San Francisco, Eric Price é despachado para a propriedade para avaliar seu estado mental, ele descobre que sua obsessão pode não ser tão louca, afinal. O filme leva o público para dentro do labirinto de uma casa que acredita ser um dos lugares mais assombrados do mundo.