Como o Sul do Brasil está redesenhando o conceito de moradia de alto padrão – entre arranha-céus futuristas e refúgios naturais à beira-mar
Por Bruna Bozano
Se outrora morar bem significava ter um belo sobrado com jardim, hoje o luxo tem se reinventado — e subido às alturas. O Sul do Brasil, em especial as cidades de Balneário Camboriú e Itajaí, tornou-se palco de uma revolução no mercado imobiliário de alto padrão, onde design internacional, infraestrutura de ponta e integração com a natureza convergem para formar um novo ideal de moradia. Edifícios como o Yachthouse Residence Club, Bravíssima Private Residence, Diamond Hill e até referências como o Notting Hill Residence, de Londres, evidenciam como o “morar bem” está se transformando em “morar melhor — e mais alto”.
Arquitetura & Design: Entre o céu e o mar
Com seus 294 metros de altura e 81 andares, o Yachthouse Residence Club impressiona tanto pela sua estrutura quanto pelo design assinado pela italiana Pininfarina — mesma responsável por modelos da Ferrari e Maserati. Aqui, forma e função se encontram no topo do Brasil (literalmente), com interiores de pé-direito duplo, elevadores de alta velocidade e áreas de lazer que mais lembram resorts de luxo.
O Bravíssima Private Residence, por sua vez, propõe um contraponto sensível: um condomínio pé-na-areia, integrado à mata atlântica da Praia Brava. A arquitetura valoriza a paisagem e o bem-estar, com residências voltadas para o mar e áreas comuns imersas em vegetação nativa. Uma verdadeira fuga urbana — mas sem abrir mão do conforto.
Inspirado pela elegância britânica, o Notting Hill Residence, em Londres, serve como modelo de como o design pode transformar experiências de moradia em obras de arte cotidianas. Seu uso de materiais nobres, iluminação natural e layout fluido é referência para empreendimentos nacionais que almejam o mesmo nível de sofisticação.
Economia: O luxo como investimento
A ascensão desses empreendimentos não é apenas simbólica — ela movimenta bilhões. Em Balneário Camboriú, imóveis em arranha-céus como o Yachthouse ultrapassam os R$ 20 milhões, e ainda assim a demanda segue aquecida. Investidores nacionais e estrangeiros veem nesses edifícios uma oportunidade segura de valorização e rentabilidade. Além disso, com a alta do dólar, imóveis de alto padrão no Brasil tornaram-se relativamente mais acessíveis a compradores internacionais.
O Bravíssima também atrai esse público, mas com um apelo mais emocional: a exclusividade de viver em um paraíso preservado, com infraestrutura de clube privado, longe da agitação urbana.
Urbanismo: Um novo skyline para o litoral
A transformação do skyline de Balneário Camboriú — com torres que beiram os 300 metros — levanta debates sobre mobilidade, ventilação urbana e adensamento vertical. No entanto, os projetos mais recentes já incorporam soluções sustentáveis: uso de concreto de última geração, fachadas ventiladas, captação de energia solar e até escadas pressurizadas para evacuação rápida.
O crescimento planejado de bairros como a Praia Brava, com o Bravíssima à frente, mostra que é possível unir densidade, luxo e natureza. Esses empreendimentos não apenas abrigam moradores, mas também moldam o desenvolvimento urbano ao seu redor, atraindo comércios, restaurantes e serviços de alto nível.
Tecnologia: O luxo inteligente e conectado
Mais do que beleza e conforto, o novo luxo é também tecnológico. Os empreendimentos mais sofisticados do país oferecem automação residencial completa, sistemas de segurança com inteligência artificial, infraestrutura preparada para receber Sky fibra, internet de alta qualidade, e experiências digitais personalizadas.
No Yachthouse, por exemplo, os apartamentos são equipados com plataformas de automação integradas, que controlam luz, climatização, áudio, persianas e segurança por meio de comandos de voz ou aplicativos. Os elevadores possuem tecnologia de chamada antecipada e ajuste de velocidade conforme o tráfego, otimizando o tempo dos moradores.
A segurança é um capítulo à parte: reconhecimento facial nas entradas, controle de acesso por biometria e monitoramento 24h com câmeras inteligentes compõem o pacote de tranquilidade.
No Bravíssima, o foco está na tecnologia verde. O condomínio oferece sistemas de reúso de água, painéis solares, monitoramento climático em tempo real e estações de carregamento para veículos elétricos. Além disso, há uma central inteligente que gerencia consumo de energia em tempo real nos apartamentos, promovendo economia e sustentabilidade.
Até empreendimentos mais discretos como o Diamond Hill Residence oferecem diferenciais tecnológicos: fechaduras digitais, sensores de presença nos ambientes comuns, rede wi-fi de alta velocidade com cobertura total e integração com assistentes virtuais.
Lifestyle: Onde status e qualidade de vida se encontram
Morar em um Yachthouse ou Bravíssima vai além do imóvel — trata-se de um estilo de vida. Marina privativa, wine bars, spas com vista panorâmica e academias com equipamentos de ponta fazem parte do cotidiano dos moradores. A segurança também é um ponto alto, com tecnologia de reconhecimento facial e vigilância 24 horas.
A vida nesses edifícios é marcada pelo encontro entre exclusividade e comunidade. É o networking espontâneo no elevador panorâmico, o jantar com vista 360° para o mar, o treino matinal com um personal trainer de celebridade.
O futuro é vertical — e cada vez mais sofisticado
O cenário é claro: o mercado de luxo no Brasil está passando por uma reconfiguração. E o Sul se posiciona como vanguarda dessa transformação. Seja pela imponência arquitetônica do Yachthouse, pela integração natural do Bravíssima ou pela elegância discreta do Diamond Hill, a moradia de alto padrão não é mais apenas sobre espaço — é sobre experiência, tecnologia e propósito.
Neste novo capítulo da arquitetura e do urbanismo brasileiros, o céu não é o limite. É apenas o começo.